Estimation théorique
Boulevard Georges Clemenceau,13004 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Georges Clemenceau,13004-Marseille indique un avis de valeur compris entre 451.000€ et 509.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.510€ et 5.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 04 (13204), comprenant 49587 habitants est de 12,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.297€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 04 (13204), comprenant 49587 habitants est de 12,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.297€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 33 | RUE ROUSSEL DORIA | 4 | 170 | 0 | 628000€ | 3694€ |
2020-07-25 | 42 | RUE GRANOUX | 3 | 73 | 144 | 85700€ | 1174€ |
2019-06-27 | 15 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 5 | 90 | 0 | 612030€ | 6800€ |
2019-07-29 | 84 | RUE CHAPE | 4 | 110 | 0 | 405000€ | 3682€ |
2022-05-02 | 16 | RUE HENRI JURAMY | 3 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2021-01-19 | 20 | RUE GEORGE | 4 | 81 | 74 | 248500€ | 3068€ |
2021-05-31 | 20 | RUE GEORGE | 4 | 81 | 74 | 342000€ | 4222€ |
2021-08-06 | 25 | RUE HENRI JURAMY | 5 | 120 | 283 | 585000€ | 4875€ |
2022-07-06 | 27 | RUE HENRI JURAMY | 5 | 97 | 267 | 483400€ | 4984€ |
2020-08-03 | 28 | RUE BOSCARY | 4 | 80 | 182 | 535000€ | 6688€ |
2021-09-09 | 18 | RUE BOSCARY | 3 | 66 | 159 | 240000€ | 3636€ |
2022-05-23 | 10 | RUE BOSCARY | 3 | 105 | 152 | 590000€ | 5619€ |
2021-12-20 | 92 | BD BLANCARDE | 3 | 107 | 160 | 601290€ | 5620€ |
2022-02-28 | 40 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 3 | 40 | 245 | 541000€ | 13525€ |
2019-05-28 | 34 | RUE DE VERDUN | 3 | 58 | 112 | 170000€ | 2931€ |
2022-07-22 | 85 | RUE DU CAMAS | 5 | 112 | 190 | 761000€ | 6795€ |
2022-08-04 | 76 | BD BOISSON | 4 | 115 | 303 | 515000€ | 4478€ |
2022-07-27 | 48 | RUE CHAPE | 3 | 32 | 570 | 280000€ | 8750€ |
2021-12-27 | 13 | RUE BOSCARY | 3 | 60 | 97 | 284000€ | 4733€ |
2021-03-18 | 2 | RUE BRAILLE | 4 | 120 | 109 | 477000€ | 3975€ |
2020-05-15 | 44 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 4 | 53 | 226 | 400000€ | 7547€ |
2019-07-19 | 3 | RUE JEAN | 4 | 62 | 113 | 314220€ | 5068€ |
2022-04-22 | 4 | BD CASSINI | 8 | 240 | 179 | 420000€ | 1750€ |
2021-09-06 | 118 | RUE ABBE DE L'EPEE | 7 | 195 | 96 | 400000€ | 2051€ |
2021-10-13 | 53 | BD BOISSON | 3 | 45 | 0 | 100000€ | 2222€ |
2019-12-23 | 10 | RUE TEISSERE | 4 | 87 | 148 | 187500€ | 2155€ |
2020-06-09 | 10 | RUE TEISSERE | 4 | 87 | 148 | 295000€ | 3391€ |
2019-07-31 | 65 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 3 | 92 | 141 | 374500€ | 4071€ |
2020-12-02 | 115 | BD BLANCARDE | 4 | 80 | 0 | 303500€ | 3794€ |
2021-04-16 | 20 | RUE JEAN | 4 | 90 | 309 | 308000€ | 3422€ |
2021-01-12 | 60 | BD ROUGIER | 3 | 96 | 61 | 308500€ | 3214€ |
2023-01-24 | 62 | BD ROUGIER | 3 | 80 | 59 | 260000€ | 3250€ |
2021-03-23 | 3 | RUE TOURNON | 5 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2021-12-02 | 8 | RUE LEOUFFRE | 3 | 44 | 52 | 153444€ | 3487€ |
2022-11-09 | 12 | RUE JULES CESAR | 4 | 85 | 170 | 445000€ | 5235€ |
2022-03-31 | 7 | RUE TOURNON | 6 | 133 | 302 | 555000€ | 4173€ |
2021-12-17 | 11 | RUE LEOUFFRE | 2 | 90 | 436 | 405000€ | 4500€ |
2021-07-13 | 2 | IMP SAINT-HONORE | 6 | 150 | 531 | 645000€ | 4300€ |
2023-03-24 | 13 | RUE YVES CHAPUIS | 2 | 27 | 98 | 185000€ | 6852€ |
2019-06-24 | 6 | IMP DES BOMBINETTES | 6 | 160 | 0 | 420000€ | 2625€ |
2021-02-19 | 39 | RUE JEAN | 5 | 116 | 72 | 205000€ | 1767€ |
2019-09-10 | 133 | BD BLANCARDE | 3 | 70 | 0 | 278000€ | 3971€ |
2022-12-07 | 50 | RUE JEAN | 4 | 72 | 198 | 270000€ | 3750€ |
2020-10-26 | 149 | BD BOISSON | 4 | 120 | 442 | 726600€ | 6055€ |
2021-02-04 | 15 | RUE LOUIS GIBERT | 3 | 85 | 235 | 499800€ | 5880€ |
2019-09-12 | 2 | IMP CAS | 4 | 57 | 103 | 225000€ | 3947€ |
2021-05-21 | 5 | IMP SAINT-HONORE | 3 | 59 | 186 | 266000€ | 4508€ |
2022-01-05 | 12 | TRA STE ROSE | 4 | 93 | 365 | 500000€ | 5376€ |
2022-05-10 | 16 | RUE LOUIS GIBERT | 3 | 33 | 0 | 170000€ | 5152€ |
2019-06-10 | 28 | BD DU COLONEL ROBERT ROSSI | 6 | 193 | 484 | 550000€ | 2850€ |
2021-09-09 | 4 | RUE POUCEL | 3 | 66 | 52 | 280000€ | 4242€ |
2022-09-09 | 3 | IMP DES BOMBINETTES | 6 | 137 | 1741 | 893400€ | 6521€ |
2021-12-03 | 144 | BD BLANCARDE | 4 | 140 | 364 | 593500€ | 4239€ |
2022-07-05 | 9 | RUE COMMANDANT MAGES | 3 | 90 | 0 | 410000€ | 4556€ |
2020-01-24 | 15 | RUE POUCEL | 4 | 108 | 353 | 500000€ | 4630€ |
2022-02-03 | 11 | RUE POUCEL | 4 | 110 | 255 | 455000€ | 4136€ |
2020-03-03 | 1 | RUE COMMANDANT MAGES | 5 | 119 | 161 | 430000€ | 3613€ |
2020-12-29 | 11 | RUE POUCEL | 4 | 59 | 200 | 365000€ | 6186€ |
2019-08-27 | 4 | TRA DE L EQUATEUR | 5 | 150 | 242 | 492000€ | 3280€ |
2021-06-16 | 19 | IMP CAS | 3 | 77 | 228 | 380769€ | 4945€ |
2019-12-09 | 23 | BD DOCTEUR DAVID OLMER | 7 | 100 | 739 | 1042000€ | 10420€ |
2019-12-09 | 50 | RUE DE LOCARNO | 4 | 124 | 457 | 750000€ | 6048€ |
2019-07-02 | 116 | BD FRANCOISE DUPARC | 3 | 60 | 229 | 190000€ | 3167€ |
2021-04-20 | 16 | RUE DE LOCARNO | 5 | 290 | 690 | 1000000€ | 3448€ |
2020-08-31 | 21 | BD DOCTEUR DAVID OLMER | 4 | 85 | 143 | 465000€ | 5471€ |
2022-07-19 | 4 | BD AIGLIN | 4 | 84 | 208 | 230000€ | 2738€ |
2021-03-11 | 4 | RUE CLINIQUE | 3 | 53 | 45 | 150000€ | 2830€ |
2022-06-30 | 6 | RUE CLINIQUE | 3 | 32 | 48 | 215000€ | 6719€ |
2020-10-28 | 57 | RUE DU DR SIMONE SEDAN | 2 | 40 | 0 | 50000€ | 1250€ |
2022-12-20 | 18 | RUE SAINTE-SOPHIE | 2 | 50 | 112 | 341550€ | 6831€ |
2022-06-30 | 39 | RUE BEAU | 4 | 93 | 242 | 90000€ | 968€ |
2022-04-06 | 89 | RUE BENOIT MALON | 3 | 72 | 210 | 780000€ | 10833€ |
2020-12-04 | 115 | BD LOUIS BOTINELLY | 5 | 99 | 213 | 315000€ | 3182€ |
2021-06-23 | 115 | BD LOUIS BOTINELLY | 5 | 99 | 213 | 470000€ | 4747€ |
2023-02-03 | 13 | RUE GAVAUDAN | 4 | 85 | 156 | 350000€ | 4118€ |
2022-12-23 | 1 | RUE JULES ARNAUD | 4 | 116 | 412 | 537600€ | 4634€ |
2022-07-11 | 27 | RUE SAINTE-SOPHIE | 5 | 70 | 0 | 780000€ | 11143€ |
2019-10-01 | 39 | RUE BEAU | 4 | 117 | 449 | 570000€ | 4872€ |
2021-03-08 | 12 | BD AIGLIN | 6 | 96 | 159 | 382000€ | 3979€ |
2020-12-16 | 19 | ALL DE LA COMPASSION | 4 | 63 | 1288 | 625000€ | 9921€ |
2020-11-26 | 2 | IMP BONNARDEL | 3 | 94 | 246 | 258500€ | 2750€ |
2022-03-31 | 17 | ALL DE LA COMPASSION | 7 | 190 | 1195 | 980000€ | 5158€ |
2021-04-13 | 78 | RUE BENOIT MALON | 3 | 72 | 195 | 580000€ | 8056€ |
2020-10-22 | 76 | RUE BENOIT MALON | 3 | 40 | 0 | 135000€ | 3375€ |
2022-07-28 | 9 | BD FRAISSINET | 4 | 90 | 81 | 530000€ | 5889€ |
2022-04-05 | 24 | RUE CONSOLAT | 3 | 89 | 59 | 423000€ | 4753€ |
2021-12-22 | 3 | RUE KRUGER | 5 | 78 | 157 | 404000€ | 5179€ |
2022-09-30 | 46 | BD DE ROUX | 3 | 63 | 0 | 235000€ | 3730€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 55 | 198 | 350000€ | 6364€ |
2019-12-12 | 19 | RUE KRUGER | 4 | 78 | 268 | 300000€ | 3846€ |
2019-12-20 | 9 | AV DE SAINT BARNABE | 7 | 168 | 912 | 1478190€ | 8799€ |
2021-05-12 | 7 | RUE ST-JEAN DE GARGUIER | 3 | 65 | 194 | 300000€ | 4615€ |
2022-10-21 | 20 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 119 | 108 | 720000€ | 6050€ |
2023-01-27 | 35 | BD HOPKINSON | 3 | 55 | 115 | 265000€ | 4818€ |
2019-07-10 | 16 | RUE ST JEAN DE GARGUIER | 6 | 128 | 0 | 445000€ | 3477€ |
2022-10-27 | 11 | AV DE SAINT-BARNABE | 4 | 140 | 580 | 549000€ | 3921€ |
2021-03-31 | 9 | RUE GILLIBERT | 1 | 100 | 0 | 447800€ | 4478€ |
2022-07-27 | 39 | BD HOPKINSON | 4 | 92 | 172 | 519000€ | 5641€ |
2019-06-24 | 58 | BD DE ROUX | 5 | 122 | 235 | 330000€ | 2705€ |
2021-08-12 | 58 | BD DE ROUX | 5 | 122 | 235 | 477800€ | 3916€ |
2020-01-13 | 39 | RUE AUDIBERT | 3 | 56 | 232 | 170500€ | 3045€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DE THIEPVAL | 4 | 80 | 294 | 760000€ | 9500€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DE THIEPVAL | 4 | 84 | 257 | 625000€ | 7440€ |
2020-11-16 | 56 | BD JEANNE D ARC | 3 | 60 | 172 | 200000€ | 3333€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE THIEPVAL | 2 | 40 | 0 | 195000€ | 4875€ |
2019-06-25 | 49 | RUE ROQUEBRUNE | 3 | 79 | 257 | 165000€ | 2089€ |
2019-09-27 | 60 | BD JEANNE D ARC | 4 | 92 | 139 | 330000€ | 3587€ |
2022-02-09 | 16 | RUE FREDERIC DESMOND | 2 | 75 | 215 | 250000€ | 3333€ |
2021-09-28 | 67 | RUE FERRARI | 4 | 135 | 0 | 592000€ | 4385€ |
2021-06-22 | 67 | RUE FERRARI | 3 | 153 | 0 | 565300€ | 3695€ |
2020-10-21 | 4 | IMP DE ROUX | 3 | 36 | 105 | 167000€ | 4639€ |
2020-05-25 | 7 | BD AIME BOISSY | 2 | 46 | 0 | 171000€ | 3717€ |
2020-08-03 | 12 | RUE DE CADOLIVE | 2 | 27 | 67 | 140000€ | 5185€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DE CADOLIVE | 2 | 27 | 67 | 217000€ | 8037€ |
2020-09-02 | 50 | BD HOPKINSON | 3 | 54 | 314 | 415400€ | 7693€ |
2021-09-03 | 83 | BD JEANNE D ARC | 3 | 72 | 204 | 500000€ | 6944€ |
2021-10-07 | 33 | CHE DE ST-JEAN DU DESERT | 3 | 50 | 226 | 560000€ | 11200€ |
2020-11-06 | 183 | AV DES CHARTREUX | 3 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2020-02-26 | 58 | BD DAHDAH | 3 | 71 | 166 | 245000€ | 3451€ |
2022-01-24 | 4 | RUE MODESTE | 5 | 165 | 135 | 430000€ | 2606€ |
2019-06-04 | 73 | RUE ROQUEBRUNE | 5 | 145 | 208 | 419400€ | 2892€ |
2019-07-25 | 5 | BD ISIDORE DAGNAN | 5 | 83 | 0 | 255000€ | 3072€ |
2022-03-17 | 10 | BD DAHDAH | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2021-06-11 | 5 | RLE SAINT CHARLES | 3 | 36 | 88 | 265500€ | 7375€ |
2022-05-18 | 12 | RUE SCARAMELLI | 5 | 122 | 229 | 560000€ | 4590€ |
2020-07-10 | 88 | RUE SAINT-PIERRE | 3 | 63 | 0 | 175000€ | 2778€ |
2022-11-30 | 85 | BD DE ROUX | 4 | 125 | 283 | 530000€ | 4240€ |
2022-11-15 | 80 | RUE SAINT-PIERRE | 2 | 66 | 0 | 224000€ | 3394€ |
2021-08-24 | 44 | RUE BRAVET | 4 | 65 | 120 | 220000€ | 3385€ |
2019-06-26 | 26 | BD DAHDAH | 3 | 57 | 171 | 250000€ | 4386€ |
2022-10-20 | 144 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 136 | 113 | 550000€ | 4044€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DES VERTUS | 7 | 115 | 97 | 865000€ | 7522€ |
2023-05-23 | 49 | BD DAHDAH | 1 | 15 | 0 | 47000€ | 3133€ |
2021-08-11 | 22 | RUE SCARAMELLI | 5 | 135 | 142 | 658000€ | 4874€ |
2020-11-26 | 201 | AV DES CHARTREUX | 4 | 78 | 128 | 425000€ | 5449€ |
2021-06-22 | 65 | CHE DE ST-JEAN DU DESERT | 3 | 68 | 124 | 300000€ | 4412€ |
2023-02-08 | 23 | BD GARIEL | 5 | 136 | 203 | 410000€ | 3015€ |
2021-01-29 | 10 | IMP OLIVETTES | 1 | 18 | 0 | 63000€ | 3500€ |
2021-10-14 | 36 | AV DES CHUTES LAVIE | 2 | 54 | 225 | 281365€ | 5210€ |
2021-05-12 | 39 | RUE PAUTRIER | 4 | 91 | 0 | 294440€ | 3236€ |
2021-04-17 | 38 | AV DE SAINT-BARNABE | 8 | 300 | 0 | 1156750€ | 3856€ |
2021-12-15 | 5 | TRA DES PITCHPINS | 3 | 50 | 37 | 50000€ | 1000€ |
2020-12-23 | 12 | IMP SARTURAN | 4 | 82 | 240 | 635000€ | 7744€ |
2021-08-10 | 2 | RUE ALLARD | 3 | 95 | 296 | 650000€ | 6842€ |
2021-08-02 | 7 | BD BAUDELAIRE | 2 | 70 | 198 | 340130€ | 4859€ |
2021-07-13 | 21 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 110 | 139 | 380000€ | 3455€ |
2020-10-02 | 8 | IMP ALLARD | 8 | 137 | 236 | 471600€ | 3442€ |
2022-07-08 | 102 | AV DE MONTOLIVET | 3 | 67 | 180 | 509000€ | 7597€ |
2020-03-20 | 23 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 135 | 132 | 365000€ | 2704€ |
2022-08-17 | 25 | BD PARDIGON | 4 | 69 | 100 | 250000€ | 3623€ |